Chytrejbyt.cz: víte, kolik nemovitost skutečně stojí
Z fotek a popisu AI pozná stav nemovitosti a spočítá férovou cenu z mediánu srovnatelných nabídek.
Kolik stojí 2+kk v Praze?
Praha · 2+kk · 55 m²
Chytrejbyt.cz- Odhadované rozpětí
- 8,48 mil. Kč – 11,0 mil. Kč
- Střed odhadu
- 9 610 000 Kč
- Medián za m²
- 174 500 Kč/m²
- Z čeho odhad vychází:
- Medián nabídkových cen z 2 029 srovnatelných bytů (pásmo 25.–75. percentil × plocha). Nabídkové, ne realizované ceny – nejde o znalecký posudek.
Skutečný výstup veřejného nástroje Oceň byt, bez registrace.
7 000+
sledovaných inzerátů
14
krajů, denně aktualizováno
449 Kč
prověrka před koupí
- Pro koho
- Investoři, makléři i rodiny, které kupují nebo prodávají podle dat.
- Cenový model
- Základní nástroje zdarma bez registrace; sledování krajů od 299 Kč měsíčně.
Jak to funguje?
U každého kroku stojí, co do něj vstupuje a co z něj vychází.
Krok 01
Zadáte lokalitu nebo odkaz na inzerát
Bez registrace zadáte město, dispozici a plochu, nebo vložíte odkaz na inzerát ze Sreality, Bezrealitky či Bazoše.
Vstup: Město, dispozice, plocha – nebo URL inzerátu Výstup: Orientační odhad ceny: rozpětí od–do a střed
Krok 02
Spočítá férovou cenu z mediánu srovnatelných bytů
Cena vychází z mediánu aktivních inzerátů ve stejné obci nebo čtvrti, aktualizovaných denně.
Vstup: Aktivní inzeráty v lokalitě Výstup: Rozpětí od–do, střed odhadu, medián Kč/m²
Krok 03
Prověříte nemovitost před koupí
Prověrka zkontroluje list vlastnictví z katastru, insolvenci prodávajícího, radon a povodňové zóny a AI projde rezervační smlouvu.
Vstup: Odkaz na inzerát (Sreality, Bezrealitky, Bazoš), případně rezervační smlouva Výstup: Semafor rizik a PDF podklad; základní posouzení zdarma, plná prověrka 449 Kč (první 299 Kč)
Krok 04
Sledujete kraje a reagujete první
Na mapě si vyberete kraj, 7 dní máte všechny kraje zdarma bez karty.
Vstup: Vybrané kraje a síto: lokalita, sleva, výnos Výstup: Deal score, upozornění na slevy, dražby seřazené podle skutečné slevy
Co prověrka zkontroluje
Základní posouzení zdarma, plná prověrka 449 Kč (první 299 Kč).
List vlastnictví z katastru
Kdo je skutečný vlastník a co je na listu zapsané.
Plomby a zástavy
Probíhající řízení a zástavní práva k nemovitosti.
Insolvence prodávajícího
Jestli proti prodávajícímu běží insolvenční řízení.
Povodňová zóna
Do jaké záplavové zóny nemovitost spadá.
Radonové riziko
Riziko z podloží v dané lokalitě.
Rezervační smlouva
AI projde smlouvu dřív, než pošlete zálohu.
Co ještě umí?
AI hodnocení stavu z fotek
Většina inzerátů nemá vyplněný stav. AI ho pozná z fotografií, popisu a ceny za m² – před rekonstrukcí, po ní, nebo novostavba.
Férová cena a investorský verdikt
Medián srovnatelných nabídek, odhad nákladů na rekonstrukci, hodnota po ní a maximální nabídka.
Dražby radar
Exekuční dražby oceněné proti aktuálnímu trhu – ne jen proti znaleckému posudku.
Na co se ptáte nejčastěji
Co jsme si na Chytrejbytu ověřili
- Datovou pipeline, která denně sbírá, čistí a klasifikuje inzeráty ze všech 14 krajů – včetně cenových modelů.
- AI klasifikaci obrazu a textu v produkčním měřítku (stav nemovitosti z fotek).
- SEO postavené na programatickém obsahu – ceny podle měst a krajů, kalkulačky a průvodce.
Související služby
Chcete něco podobného pro svou firmu?
Stejné technologie a postupy, na kterých stojí tento produkt, nasazujeme klientům na míru.