Chytrejbyt.cz: viete, koľko nehnuteľnosť skutočne stojí
Z fotiek a popisu AI rozpozná stav nehnuteľnosti a spočíta férovú cenu z mediánu porovnateľných ponúk.
Koľko stojí 2+kk v Prahe?
Praha · 2+kk · 55 m²
Chytrejbyt.cz- Odhadované rozpätie
- 8,48 mil. Kč – 11,0 mil. Kč
- Stred odhadu
- 9 610 000 Kč
- Medián za m²
- 174 500 Kč/m²
- Z čoho odhad vychádza:
- Medián ponukových cien z 2 029 porovnateľných bytov (pásmo 25.–75. percentil × plocha). Ponukové, nie realizované ceny – nejde o znalecký posudok.
Skutočný výstup verejného nástroja Oceň byt, bez registrácie.
7 000+
sledovaných inzerátov
14
krajov, denne aktualizované
449 Kč
previerka pred kúpou
- Pre koho
- Investori, makléri aj rodiny, ktoré kupujú alebo predávajú podľa dát.
- Cenový model
- Základné nástroje zadarmo bez registrácie; sledovanie krajov od 299 Kč mesačne.
Ako to funguje?
Pri každom kroku je uvedené, čo doň vstupuje a čo z neho vychádza.
Krok 01
Zadáte lokalitu alebo odkaz na inzerát
Bez registrácie zadáte mesto, dispozíciu a plochu, alebo vložíte odkaz na inzerát zo Sreality, Bezrealitky či Bazoša.
Vstup: Mesto, dispozícia, plocha – alebo URL inzerátu Výstup: Orientačný odhad ceny: rozpätie od–do a stred
Krok 02
Spočíta férovú cenu z mediánu porovnateľných bytov
Cena vychádza z mediánu aktívnych inzerátov v rovnakej obci alebo štvrti, aktualizovaných denne.
Vstup: Aktívne inzeráty v lokalite Výstup: Rozpätie od–do, stred odhadu, medián Kč/m²
Krok 03
Preveríte nehnuteľnosť pred kúpou
Previerka skontroluje list vlastníctva z katastra, insolvenciu predávajúceho, radón a povodňové zóny a AI prejde rezervačnú zmluvu.
Vstup: Odkaz na inzerát (Sreality, Bezrealitky, Bazoš), prípadne rezervačná zmluva Výstup: Semafor rizík a PDF podklad; základné posúdenie zadarmo, plná previerka 449 Kč (prvá 299 Kč)
Krok 04
Sledujete kraje a reagujete prví
Na mape si vyberiete kraj, 7 dní máte všetky kraje zadarmo bez karty.
Vstup: Vybrané kraje a sito: lokalita, zľava, výnos Výstup: Deal score, upozornenia na zľavy, dražby zoradené podľa skutočnej zľavy
Čo previerka skontroluje
Základné posúdenie zadarmo, plná previerka 449 Kč (prvá 299 Kč).
List vlastníctva z katastra
Kto je skutočný vlastník a čo je na liste zapísané.
Plomby a záložné práva
Prebiehajúce konania a záložné práva k nehnuteľnosti.
Insolvencia predávajúceho
Či proti predávajúcemu beží insolvenčné konanie.
Povodňová zóna
Do akej záplavovej zóny nehnuteľnosť patrí.
Radónové riziko
Riziko z podložia v danej lokalite.
Rezervačná zmluva
AI prejde zmluvu skôr, ako pošlete zálohu.
Čo ešte vie?
AI hodnotenie stavu z fotiek
Väčšina inzerátov nemá vyplnený stav. AI ho rozpozná z fotografií, popisu a ceny za m².
Férová cena a investorský verdikt
Medián porovnateľných ponúk, odhad rekonštrukcie, hodnota po nej a maximálna ponuka.
Dražby radar
Exekučné dražby ocenené proti aktuálnemu trhu, zoradené podľa skutočnej zľavy.
Na čo sa pýtate najčastejšie
Čo sme si na Chytrejbyte overili
- Dátovú pipeline, ktorá denne zbiera, čistí a klasifikuje inzeráty zo všetkých 14 krajov – vrátane cenových modelov.
- AI klasifikáciu obrazu a textu v produkčnom meradle.
- SEO postavené na programatickom obsahu – ceny podľa miest a krajov.
Súvisiace služby
Chcete niečo podobné pre svoju firmu?
Rovnaké technológie a postupy, na ktorých stojí tento produkt, nasadzujeme klientom na mieru.